ข้อตกลงการเช่าในกานา: จะเขียนอย่างไรและทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้

ข้อตกลงการเช่าเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ทำหน้าที่เป็นสัญญาระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า เอกสารจะสรุปรายละเอียดทรัพย์สิน ระยะเวลาการเช่า ภาระผูกพันของเจ้าของบ้าน/ผู้เช่า กฎเกณฑ์ และข้อจำกัดสำหรับทั้งสองฝ่าย ดังนั้นคุณจะเตรียมตัวอย่างไร?

ข้อตกลงการเช่าเป็นสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่าที่ครอบครองทรัพย์สินชั่วคราว ข้อตกลงนี้กำหนดคู่สัญญา ทรัพย์สิน ระยะเวลาการเช่า และจำนวนเงินค่าเช่าสำหรับระยะเวลานั้น

เจ้าของทรัพย์สินเรียกว่าเจ้าของบ้านและผู้เช่าเรียกว่าผู้เช่า เงื่อนไขของสัญญาเช่าอยู่ในสัญญาเช่าด้วยวาจาหรือเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งควบคุมและจัดการภายใต้กฎหมายสัญญา

เอกสารข้อตกลงการเช่ามีความสำคัญ ซึ่งเป็นเหตุผลที่คุณต้องเข้าใจว่าเกี่ยวข้องกับอะไร คนส่วนใหญ่ลงนามในแบบฟอร์มข้อตกลงการเช่าโดยไม่ได้อ่านก่อนเพื่อดูว่าครอบคลุมอะไรบ้าง การลงนามในเอกสารหมายความว่าคุณจะปฏิบัติตามกฎและความรับผิดชอบของเอกสาร ซึ่งคุณอาจไม่ทราบ

อ่านยัง

คำศัพท์เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ง่ายๆ ที่ทุกคนควรรู้

ข้อตกลงการเช่าในประเทศกานา

กฎหมายข้อตกลงการเช่าในประเทศกานากำหนดสิทธิและความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่าย ขอบเขตของภาระผูกพัน และการประกาศโดยสำนึกที่เจ้าของบ้านตกลงที่จะ เช่าหรือเช่า ทรัพย์สิน ข้อตกลงควรอยู่ในรูปแบบลายลักษณ์อักษร และแต่ละฝ่ายออกสำเนาพร้อมลายเซ็น

ฉันจะเขียนข้อตกลงการเช่าในประเทศกานาได้อย่างไร

ฉันจะเขียนสัญญาเช่าได้อย่างไร ปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาเมื่อเขียนสัญญาการครอบครองคือการใช้รูปแบบที่ถูกต้อง ในทำนองเดียวกัน คุณสามารถใช้แบบฟอร์มข้อตกลงการเช่า ซึ่งเป็นเอกสารที่เน้นเงื่อนไขความเข้าใจระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้าน

การใช้รูปแบบข้อตกลงการเช่าที่ถูกต้องจะช่วยป้องกันความเข้าใจผิดในอนาคต และปกป้องทั้งสองฝ่ายในลักษณะที่ชอบด้วยกฎหมาย

ตัวเลือกอื่นในการเขียนข้อตกลงการเช่าคือการดาวน์โหลดเทมเพลตออนไลน์ เทมเพลตข้อตกลงการเช่าเหล่านี้มีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดฝังไว้อยู่แล้ว และสิ่งที่ต้องทำคือกรอกข้อมูลในช่องว่างให้สอดคล้องกัน

อ่านยัง

3 สิทธิ์ที่คุณควรรู้ในฐานะผู้เช่าก่อนที่คุณจะเช่าในกานา

ฉันสามารถดาวน์โหลดข้อตกลงการเช่าได้หรือไม่?

ดิ ดาวน์โหลดเอกสารได้ และสามารถพบได้ออนไลน์ในรูปแบบ PDF เอกสารนี้มีรายละเอียดเกี่ยวกับอายุสัญญาและจำนวนเงินที่ตกลงกันสำหรับการเข้าพัก

อย่างไรก็ตาม อย่าสับสนระหว่างตัวอย่างสัญญาเช่าที่ดินในประเทศกานากับตัวอย่างข้อตกลงการเช่าเนื่องจากทั้งสองมีความแตกต่างกัน สัญญาซื้อขายที่ดินเป็นสัญญาผูกพันในการขาย อสังหาริมทรัพย์ หรือที่ดินที่ระบุรายละเอียดการถือครอง

หลังเป็นโฉนดในขณะที่สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับการเช่าหรือให้เช่าทรัพย์สินเท่านั้นและไม่ใช่สำหรับการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของ นี่คือตัวอย่างข้อตกลงการเช่าในรูปแบบ PDF ของกานา

ตัวอย่างสัญญาเช่า

เช่าควบคุมกานา

การควบคุมค่าเช่าในกานาปฏิบัติตามพระราชบัญญัติการเช่าของกานา 220 พระราชบัญญัตินี้ลงนามในกฎหมายในปี 2506 และได้รับคำสั่งจาก เช่ากองควบคุม . เป็นหน่วยงานทางกฎหมายที่มีหน้าที่ตรวจสอบและให้แนวทางและข้อบังคับว่าความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของบ้าน/เจ้าของบ้านควรเป็นอย่างไร

อ่านยัง

บันทึกย่อ GHC1 และ GHC2 ช่วยในการเสนอ; เหรียญจะเปิดเผยเรา - ชาวกานาเปิดเผย

นอกจากนี้ยังกำหนดมาตรการความรับผิดชอบต่าง ๆ ของแต่ละฝ่ายและพยายามปกป้องผลประโยชน์ของทุกฝ่าย

กานา กฎหมายให้เช่า ตัวอย่างเช่น ระบุว่าผู้เช่าควรดูแลทรัพย์สินของเจ้าของบ้านและชำระค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด นอกจากนี้ การทำลายหรือเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินมีโทษตามกฎหมาย

ในทางกลับกัน ผู้เช่าได้รับการคุ้มครองจากการขับไล่โดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย คำสั่งขับไล่ห้ามไม่ให้เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่าก่อนที่ระยะเวลาการเช่าจะเสร็จสิ้น อย่างไรก็ตาม ยังมีกรณีที่เจ้าของบ้านอาจยุติข้อตกลงการเช่าในประเทศกานา ซึ่งหมายความว่าผู้ครอบครองจะต้องออกจากสถานที่

ถึงกระนั้นก็มีคำสั่งแจ้งสามเดือน อย่างไรก็ตาม หากผู้โดยสารไม่ปฏิบัติตามกฎ พวกเขาอาจได้รับแจ้งให้ออกจากตำแหน่งหนึ่งสัปดาห์ ดังนั้นการควบคุมการเช่าของกานาจึงได้กำหนดเส้นทางที่ชัดเจนให้แต่ละฝ่ายปฏิบัติตาม

หากคุณรู้สึกว่ามีการละเมิดกฎหมายข้อตกลงการเช่าในประเทศกานา คุณต้องขอคำแนะนำจาก Rent Control Ghana หน่วยงานนี้จะอ้างถึงข้อตกลงการเช่าและแก้ไขปัญหาในมือ การขอคำแนะนำก่อนลงนามในสัญญาการเข้าพักถือเป็นเรื่องที่ถูกต้องเสมอ

การควบคุมการเช่าในกานาครอบคลุมหลายสิ่งหลายอย่างโดยสรุปกฎ ความรับผิดชอบ สิทธิ์ และภาระผูกพันของแต่ละฝ่าย รวมถึงวิธีที่การเจรจาความเป็นเจ้าของควรเข้ามามีบทบาท นอกจากนี้ คุณสามารถเข้าถึงกฎหมายของประเทศกานาที่ควบคุมการเช่าและการเช่าทรัพย์สินในรูปแบบ PDF จากแหล่งข้อมูลออนไลน์

รายการตรวจสอบข้อตกลงการเช่า

สัญญาครอบครองตามที่กล่าวไว้ข้างต้นเป็นสัญญาที่มีผลผูกพัน ซึ่งหมายความว่าการดำเนินการทั้งหมดควรอยู่ภายในข้อจำกัดของเอกสารข้อตกลงการเช่า อ่านเอกสารก่อนลงนามหากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าหรือให้เช่า ด้วยกรณีการรับสินบนอย่างกว้างขวางที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คุณต้องระมัดระวังเนื่องจากการป้องกันดีกว่าการรักษาเสมอ

อ่านยัง

STC กานา ตารางรถบัสและค่าโดยสาร 2020

จุดในเอกสารการเช่าควรเข้าใจง่าย ด้านล่างเป็นผู้เช่า รายการตรวจสอบข้อตกลง ;

คู่สัญญาที่เกี่ยวข้องในสัญญาเช่าตามสัญญา – ตามหลักการแล้ว ข้อตกลงตามสัญญาคือระหว่างสองฝ่าย: เจ้าของบ้านและผู้เช่า ชื่อเต็มของทั้งคู่ควรอยู่ในข้อตกลงการเช่าในประเทศกานา โดยมีรายละเอียดส่วนบุคคลระบุไว้อย่างชัดเจน ตัวอย่างเช่น อาจนำมาซึ่ง; ที่อยู่ทางกายภาพ อาชีพ หมายเลขโทรศัพท์ ญาติสนิท บัตรกานา , สถานภาพสมรส, สัญชาติ ฯลฯ

ภาระผูกพันของเจ้าของบ้านและผู้เช่า – อสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องหลักและกฎควรเน้นที่สิ่งเดียวกัน นั่นคือ วิธีจัดการทรัพย์สินและวิธีปฏิบัติตนภายในสถานที่ ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านอาจจำเป็นต้องดำเนินการบำรุงรักษาทรัพย์สินเมื่อจำเป็น และไม่ส่งต่อความรับผิดไปยังผู้เช่า เช่น ในการฟันดาบ

ผู้เช่าต้องปกป้องและดูแลให้ทรัพย์สินอยู่ในสภาพดีเยี่ยม ภาระผูกพันเหล่านี้ควรมีความชัดเจนเพื่อให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจความรับผิดชอบของตนและใช้อย่างเดียวกันเพื่อหลีกเลี่ยงการเผชิญหน้าหรือความเข้าใจผิดในรูปแบบใด ๆ

อ่านยัง

ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับมหาวิทยาลัยกานา เลกอน

ตามหลักการแล้ว นี่คือสิ่งที่ควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของบ้าน และทำให้การโต้ตอบในข้อตกลงการเช่าเป็นไปอย่างราบรื่น

ที่อยู่ทรัพย์สิน: อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหาต้องอยู่บนที่ดินตามกฎหมาย ซึ่งหมายความว่ามีเอกสารสภาพแวดล้อมทางกายภาพ ที่อยู่ของที่พักควรอยู่ในข้อตกลงการเช่า: ศาสนา , เลขที่แปลง, เมือง และที่อยู่อื่นๆ

แม้ว่าทนายความสามารถแนะนำผู้เช่าในการจัดทำรายละเอียดทางกฎหมายของทรัพย์สินได้ แต่คุณจำเป็นต้องตรวจสอบประวัติอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินที่เป็นปัญหานั้นเป็นของเจ้าของบ้าน

จำเป็นต้องมีการเยี่ยมชมทางกายภาพ โดยเจ้าของทรัพย์สินจะพาผู้เช่าไปรอบๆ ที่พัก นอกจากนี้ คุณไม่สามารถผูกมัดกับสิ่งที่คุณไม่เคยเห็น ในสัญญาเช่า สำนักงานที่ดินสามารถเป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการปรึกษาหารือเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็นปัญหา รายการตรวจสอบข้อตกลงการเช่าควรให้ข้อมูลนี้

อ่านยัง

ที่ตั้ง GCNet กานา สำนักงานใหญ่ ค่ารถ

ระยะเวลาการเช่า: ข้อตกลงการเช่าในประเทศกานาควรกำหนดระยะเวลาการครอบครองเพื่อให้ผู้เช่าและเจ้าของบ้านทราบเมื่อสัญญาสิ้นสุดลงและต่ออายุหรือยกเลิก

ค่าเช่า: นี่เป็นหนึ่งในสิ่งสำคัญและสำคัญที่สุดในข้อตกลงการเช่าในประเทศกานา จำนวนเงินที่เจ้าของบ้านคาดว่าจะได้รับจากผู้ครอบครองรายเดือน ตามหลักการแล้วข้อตกลงที่มีผลผูกพันเกี่ยวข้องกับธุรกิจ ดังนั้นเงินจึงต้องแลกเปลี่ยนมือโดยที่ผู้เช่าจะได้ครอบครองทรัพย์สินเพื่อแลกกับเงินสด ดังนั้นควรระบุจำนวนเงินอย่างชัดเจนในข้อตกลงทั้งในรูปแบบคำพูดและตัวเลข

มันกำหนดหลักสูตรที่ผู้ครอบครองรู้ว่าใครควรจะจ่ายและวันไหน ดังนั้นจึงหลีกเลี่ยงกรณีที่ต่างคนต่างมาขอเช่า ควรมีบทบัญญัติสำหรับการชำระล่าช้าและค่าปรับหากจ่ายช้ากว่าที่ตกลงกันไว้

รายละเอียดเพิ่มเติมอื่น ๆ ที่จะรวมไว้ในรายการตรวจสอบ

นอกเหนือจากรายการตรวจสอบข้อตกลงการเช่าข้างต้น คุณควรตรวจสอบข้อกำหนดอื่นๆ อีกสองสามข้อที่คุณน่าจะสนใจ เนื่องจากข้อกำหนดเหล่านี้จะส่งผลต่อสัญญาไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ได้แก่

• สัญญาเช่าควรอยู่ภายใต้กฎหมายแห่งชาติ - ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านไม่สามารถใช้สิทธิตามข้อตกลงเพียงอย่างเดียวได้ สัญญาเช่าที่ทำขึ้นในท้องถิ่นจึงผิดกฎหมายและไม่สามารถบังคับใช้ได้ตามกฎหมาย
• ใครเป็นผู้รับผิดชอบการเรียกเก็บเงินและสิ่งอำนวยความสะดวก? ในบางกรณี ผู้เช่า แม้ว่าเจ้าของบ้านบางคนชอบที่จะรับบทบาทนี้ ในขณะที่คนอื่นๆ ก็มีส่วนร่วม หากความรับผิดชอบตกเป็นของผู้อยู่อาศัยแล้วเจ้าของบ้านควรกำหนดอัตราส่วนที่ใช้ร่วมกัน โดยปกติ การซ่อมแซมและบำรุงรักษาเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน
• สถานะของทรัพย์สิน – ห้ามกระทำโดยปราศจากความรู้ถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สิน คุณสามารถให้ผู้เชี่ยวชาญทำการตรวจสอบให้คุณได้นอกเหนือจากการไปตรวจร่างกาย ชี้ให้เห็นปัญหาที่คุณสังเกตเห็นและปล่อยให้เขียนไว้ในข้อตกลงการเช่าหรือซ่อมแซมก่อนที่จะเข้าครอบครอง
• การดัดแปลงนอกสัญญาเช่า - โดยปกติผู้เช่าไม่ควรดัดแปลงหรือเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ ข้อตกลงการเช่าควรเป็นเกณฑ์มาตรฐานสำหรับแนวทางปฏิบัติเหล่านี้ทั้งหมด

อ่านยัง

การแต่งงานประเภทต่างๆในกานา – คำจำกัดความและคำอธิบาย

โดยสรุป ข้อตกลงการเช่าเป็นเอกสารสำคัญ การมีเอกสารสัญญาสามารถช่วยและช่วยคุณประหยัดปัญหาได้มากในกรณีที่เกิดความเข้าใจผิด เราได้ให้ขั้นตอนในการปฏิบัติตามและสิ่งที่เอกสารมี ดังนั้น เมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการย้ายเข้าไปอยู่ในที่พักอาศัยใหม่ อย่าลืมขอแบบฟอร์มคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน

Yen.com.gh เพิ่งเผยแพร่บทความที่น่าสนใจเกี่ยวกับ วิธีการเขียนคำตอบคดี . คุณรู้วิธีการตอบสนองต่อหมายเรียกหรือไม่? แน่นอนว่าเรื่องทางกฎหมายเป็นขอบเขตของมืออาชีพที่มีความรู้ทางปัญญาเพื่อนำทางโลกกฎหมายที่ซับซ้อน

การเรียนรู้วิธีเขียนคำตอบสำหรับคดีความจะช่วยให้คุณเข้าใจสถานการณ์ของคุณและตอบสนองอย่างเหมาะสม ท้ายที่สุดการเพิกเฉยต่อชุดสูทจะถูกตีความว่าเป็นการยอมรับความผิด

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ : บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์ของแต่ละบุคคล ไม่ได้ใช้แทนคำแนะนำหรือความช่วยเหลือจากมืออาชีพ และไม่ควรพึ่งพาการตัดสินใจใดๆ การดำเนินการใด ๆ ที่คุณดำเนินการกับข้อมูลที่นำเสนอในบทความนี้ถือเป็นความเสี่ยงและความรับผิดชอบของคุณเอง!

อ่านยัง

คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับวิธีการเขียนบันทึกความเข้าใจที่ดี