4 เหตุผลว่าทำไมบ้านถึงมีราคาแพงที่จะซื้อในกานาและทำไมคนทั่วไปไม่สามารถซื้อบ้านได้

• กานาเป็นหนึ่งในประเทศที่แพงที่สุด ราคาบ้านสำหรับขายและให้เช่าคือ ผลลัพธ์จากวิกฤตที่อยู่อาศัยของประเทศ
• หลายคนบ่นว่าอาจจะต้องเช่าทั้งวันเพราะไม่มีเงินซื้อบ้าน
• เงินเดือนของชาวกานาโดยเฉลี่ยทำให้แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่พวกเขาจะใฝ่ฝันที่จะซื้อบ้าน

มีการใช้การแทรกแซงหลายอย่างเพื่อ รองรับความสามารถทางการเงินของผู้คนในการซื้อบ้าน ในประเทศกานา เช่น โครงการบ้านจัดสรรราคาไม่แพงของรัฐบาลและการเกิดขึ้นมากมาย สินเชื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัย ให้กับผู้ซื้อบ้านในอนาคต

อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ได้เปลี่ยนความจริงที่ว่าบ้านยังคงมีราคาแพงไม่ว่าจะมีทางเลือกอื่นในการซื้อหรือไม่ก็ตาม YEN.com.gh กล่าวถึงเหตุผลสี่ประการที่เป็นเช่นนี้

อ่านยัง

แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในกานาและผลกระทบในอีก 10 ปีข้างหน้า

วัสดุก่อสร้างมีราคาแพง

อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์จำนวนมากในท้องตลาดสร้างด้วยวัสดุก่อสร้างราคาแพงซึ่งนำเข้ามาจากต่างประเทศ นอกจากนี้สำหรับ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ได้เงินคืนพร้อมกำไร พวกเขาจะต้องคำนึงถึงค่าธรรมเนียมที่พวกเขาจ่ายเป็นภาษีศุลกากรและภาษีนำเข้าเมื่อนำเข้าวัสดุก่อสร้าง

อัตราดอกเบี้ยสูงจากธนาคาร

นักพัฒนาหลายคนกู้ยืมเงินจากธนาคารโดยปกติในอัตราดอกเบี้ยสูงเพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับโครงการก่อสร้างของพวกเขา อัตราดอกเบี้ยจะถูกบวกเข้ากับราคาขายบ้านและโอนไปยังผู้ซื้อบ้านที่ชำระเงินในที่สุด

ค่าเสื่อมราคาของ Cedi ต่อดอลลาร์

เป็นที่ทราบกันทั่วไปว่า 90% ของอสังหาริมทรัพย์ในกานาขายเป็นดอลลาร์ แต่เซดิสมักจะอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับเงินดอลลาร์ สิ่งนี้หมายความว่าราคาของอสังหาริมทรัพย์หนึ่งแห่งจะยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ตราบเท่าที่เซไดยังคงอ่อนค่าลงเรื่อย ๆ

อ่านยัง

3 สิ่งที่คนต้องรู้ก่อนไปดูบ้าน

รายได้น้อยเกินไป

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ชาวกานาโดยเฉลี่ยมีรายได้ต่ำเกินไปที่จะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาเป็นดอลลาร์ได้ หลายคนไม่มีคุณสมบัติที่จะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านซึ่งต้องมีเงินฝากเริ่มต้นประมาณ 20% ของราคาบ้านทั้งหมด

แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในกานาที่จะกำหนดอุตสาหกรรมสำหรับ 10 ปีข้างหน้า

ในบทความก่อนหน้านี้ YEN.com.gh เขียนเกี่ยวกับ ธรรมชาติของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของกานาใน 10 ปี . ภาคส่วนนี้ได้รับการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญซึ่งกำลังกำหนดแนวโน้มในปัจจุบันในอนาคตอันใกล้